Local commercial à louer – Paris – 125 m²

Situé dans le quartier Louvre / Rivoli, à proximité immédiate de la Fondation Cartier, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’un bon flux piéton, notamment touristique. Sa façade de 5 mètres offre une visibilité appréciable pour une activité commerciale.

D’une surface totale de 125 m², le bien comprend au rez-de-chaussée une boutique de 65 m² avec laboratoire de préparation et réserve, ainsi qu’environ 60 m² en sous-sol répartis entre plusieurs caves, dont un second laboratoire. Le local est équipé de matériel de qualité et dispose notamment du triphasé, de plusieurs points d’eau, de sanitaires et d’un conduit de cheminée de 250 mm. Il convient à un commerce alimentaire avec préparation sur place.

Le loyer annuel est de 68 256 € HT HC, soit 5 688 € par mois, avec 500 € HT de charges locatives mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail ; les modalités du bail sont à préciser auprès du bailleur.