Local commercial à louer – Paris – 76 m²

Au cœur du quartier Oberkampf, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’une rue commerçante et animée, à seulement deux minutes à pied du métro Parmentier. Son environnement mêle clientèle résidentielle, jeunes actifs, bureaux et commerces de bouche, avec un flux piéton soutenu en journée comme en soirée. Sa vitrine d’environ 6 mètres linéaires lui offre une belle visibilité, adaptée à une activité de coffee shop, salon de thé, petite restauration, sandwicherie premium ou concept food.

Le local développe une surface totale d’environ 76 m², répartie entre un rez-de-chaussée commercial et un sous-sol exploitable, notamment pour le stockage. Fonctionnel et facilement aménageable, il permet d’envisager la consommation sur place et la vente à emporter, sous réserve de l’adéquation de l’activité avec les caractéristiques du local et les autorisations nécessaires.

Le loyer annuel s’élève à 20 880 € HT HC, soit 1 740 € par mois, avec la TVA en sus. Le droit d’entrée est de 88 000 €. Les modalités du bail sont à confirmer auprès du bailleur.