Local commercial à louer – Paris – 100 m²

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre à proximité immédiate du métro Mabillon. Sa façade de 4 mètres linéaires lui assure une belle visibilité dans un environnement commercial qualitatif et animé, fréquenté par une clientèle exigeante.

D’une surface totale de 100 m² répartie sur deux niveaux, le local comprend 50 m² en rez-de-chaussée, lumineux et adapté à l’accueil de la clientèle, ainsi que 50 m² en sous-sol accessibles depuis le local, pouvant accueillir du stockage, une zone de préparation ou un laboratoire. Le rez-de-chaussée dispose d’un point d’eau et de WC. L’activité autorisée est la restauration sans nuisance ou le commerce alimentaire, idéale notamment pour un concept de snacking, traiteur, épicerie fine ou boulangerie.

Le loyer annuel s’élève à 48 996 € HT et hors charges. La cession du droit au bail est proposée au prix de 390 000 €. Les charges locatives sont de 283 € HT par mois. Les honoraires s’élèvent à 39 000 € HT.