Local commercial à louer – Paris – 160 m²

Situé dans le quartier recherché de Saint-Dominique–Grenelle, au cœur d’un environnement mêlant clientèle résidentielle, bureaux et visiteurs, ce restaurant bénéficie d’une belle façade linéaire offrant une excellente visibilité. Une adresse stratégique pour développer une activité de restauration dans un secteur premium de la rive gauche.

Le local développe 160 m², répartis entre 90 m² en rez-de-chaussée et 70 m² en sous-sol. Il propose environ 70 couverts : 44 en salle, 20 dans une salle privative en sous-sol et 6 en terrasse. Un conduit d’extraction de 300 mm permet d’envisager différents concepts : restaurant traditionnel ou gastronomique, bistronomie, salon de thé, coffee shop, boulangerie ou pâtisserie.

Le loyer annuel s’élève à 45 996 € HT HC, soit 3 833 € par mois, avec des charges locatives de 276 € HT par mois. Droit d’entrée : 350 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.