Local commercial à louer – Paris – 60 m²

Située boulevard Magenta, à proximité immédiate de la Gare du Nord, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe passant à fort trafic piétonnier. À seulement 50 mètres d’un centre ORL et d’un cabinet d’ophtalmologie, elle profite d’un environnement attractif et d’une bonne visibilité grâce à sa façade de 4,60 mètres linéaires.

En rez-de-chaussée, le local développe environ 60 m². Sain et bien entretenu, il a accueilli un exploitant pendant 20 ans. Toutes activités sont envisageables, à l’exception de la restauration nécessitant un conduit d’extraction professionnel. Disponibilité annoncée : septembre 2025.

Le loyer annuel s’élève à 48 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 12 000 € ; honoraires : 14 400 €. Les modalités du bail sont à préciser.