Local commercial à louer – Paris – 20 m²

Au cœur du Marais, dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement commerçant très recherché, d’une belle vitrine et d’un flux piéton continu 7 jours sur 7. Sa clientèle mêle résidents à fort pouvoir d’achat et visiteurs, au sein d’un environnement animé par de nombreuses enseignes reconnues.

De plain-pied et sans perte d’espace, le local offre environ 20 m² adaptés à un concept de vente à emporter sans nuisance : coffee shop, pâtisserie ou offre mono-produit, glacier artisanal ou bar à matcha. Sa visibilité sur un axe passant en fait une adresse propice au développement d’un concept tendance.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 43 464 € HT/HC, soit 3 622 € HT/HC par mois, et un droit d’entrée de 130 000 €. Les charges locatives s’élèvent à 65 € HT par mois.