Local commercial à louer – Paris – 203 m²

Situé dans le quartier recherché des Ternes / Argentine, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif à proximité du métro Ternes (ligne 2) et de nombreuses enseignes nationales. Sa façade de 4 mètres offre une visibilité appréciable sur rue.

Développant 203 m², le bien comprend 106 m² en rez-de-chaussée et 97 m² en sous-sol. Équipé d’un conduit d’extraction, il convient notamment à un restaurant, une brasserie, une dark kitchen, une activité de traiteur, une boulangerie ou une épicerie fine, ainsi qu’aux métiers de bouche.

Le local est proposé en location pure, avec un loyer annuel de 90 000 € HT et hors charges, soumis à la TVA. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 500 € par mois, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. Aucun droit d’entrée.