Local commercial à louer – Paris – 57 m²

Situé au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, à seulement une minute à pied du métro, ce local commercial profite d’un quartier vivant et recherché, à l’ambiance de village parisien. Restaurants, cafés, bars, théâtres et lieux culturels attirent une clientèle jeune et dynamique. De plain-pied, le local bénéficie d’une vitrine d’environ 4 mètres linéaires offrant une belle visibilité sur rue.

Le bien développe environ 57 m² au total, comprenant 43 m² en rez-de-chaussée, une cave d’environ 8 m² et un espace extérieur d’environ 3,55 m². Il dispose d’un WC, d’un coin cuisine et de deux accès. Sans mur porteur, il offre une grande liberté d’aménagement. Il convient notamment à un coffee shop, un salon de thé ou une activité de restauration légère sans extraction.

Le loyer annuel s’élève à 24 240 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges mensuelles sont de 120 € ; le dépôt de garantie est à définir selon le dossier. Les honoraires d’agence s’élèvent à 6 840 € HT.