Local commercial à louer – Paris – 187 m²

Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à l’angle d’une rue et à proximité immédiate d’une sortie de métro. Sa vitrine d’angle assure une excellente visibilité, renforcée par un important flux piéton. L’activité actuelle est l’optique ; le bail autorise également différentes activités commerciales, hors restauration et activités générant des nuisances, sous réserve des conditions et autorisations prévues.

Entièrement rénové fin 2024 et immédiatement exploitable, le local développe environ 187 m² répartis entre 73 m² en rez-de-chaussée, 92 m² au premier étage et 22 m² en sous-sol. Aucun travaux n’est à prévoir. Le bail commercial récent court de septembre 2024 à août 2033.

Le loyer annuel s’élève à 84 000 € HT HC, soit 7 000 € HT par mois. Cession du droit au bail au prix de 358 400 €, honoraires inclus.