Local commercial à louer – Paris – 135 m²

Situé sur la dynamique rue de Charenton, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Dugommier et d’enseignes attractives, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant recherché et d’un fort passage piéton. Sa façade linéaire de 10 mètres lui assure une excellente visibilité.

D’une surface totale de 135 m², le bien comprend 65 m² en rez-de-chaussée et 70 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur et idéal pour une réserve. Tous commerces sont autorisés. Un conduit d’extraction de 200 mm permet d’envisager notamment une activité de bar, restaurant ou boulangerie, ainsi que tout autre commerce adapté.

Ce local est proposé en location pure, avec un bail 3/6/9/12 ans. Le loyer annuel est de 48 000 € HT hors charges, soit 4 000 € HT par mois, auxquels s’ajoutent 200 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie de trois mois, caution de six mois et honoraires d’agence de 16 200 € HT à la charge du preneur.