Local commercial à louer – Paris – 150 m²

Au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, rue de la Chaussée-d’Antin, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 bis dans un environnement commerçant animé, à proximité des Galeries Lafayette. Entouré d’enseignes, de bureaux et fréquenté par une clientèle touristique, il offre une belle visibilité et un fort potentiel commercial.

D’une surface totale de 150 m², le local comprend 107 m² en rez-de-chaussée et 43 m² en sous-sol exploitable, accessible par un escalier. En très bon état, il dispose d’un point d’eau et de la climatisation. Il convient notamment aux activités de bien-être, prêt-à-porter, beauté, esthétique ou médicales. Une déspécialisation est envisageable pour une activité sans nuisance, telle qu’un coffee shop ou un atelier.

Le loyer annuel est de 72 600 € HT et hors charges (6 050 € par mois, non soumis à la TVA), avec 575 € de charges par trimestre. Le bail court jusqu’en 2035. Le droit d’entrée, correspondant au prix de cession net vendeur, est de 230 000 € ; les honoraires s’élèvent à 30 % du loyer annuel.