Local commercial à louer – Paris – 400 m²

Au cœur du Haut-Marais, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique traversante bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité, avec environ 13 mètres de vitrine et un double accès sur deux rues. Ses volumes généreux développent environ 400 m², répartis entre 230 m² en rez-de-chaussée et 170 m² de sous-sols accessibles depuis la boutique et exploitables commercialement.

En excellent état, le local offre une hauteur sous plafond d’environ 3,20 m, une verrière apportant une belle luminosité et une décoration contemporaine : sol en béton ciré, murs blancs, escalier métallique et rampes de spots. Il dispose également de trois sorties de secours en rez-de-chaussée et d’une au sous-sol, de deux blocs sanitaires, d’un coin cuisine et d’un câblage informatique. Toutes activités commerciales sont autorisées, à l’exception de celles générant des nuisances.

Le loyer annuel s’élève à 135 312 € HT/HC, soit 11 276 € HT/HC par mois. La cession du droit au bail est proposée au prix de 120 000 €. Les honoraires de transaction sont à la charge du preneur et correspondent à 10 % HT des loyers des trois premières années.