Local commercial à louer – Paris – 45 m²

Situé avenue du Général-Leclerc, au cœur du quartier commerçant d’Alésia dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’un environnement dynamique, entouré de commerces et d’enseignes nationales. Sa façade de 5 mètres offre une bonne visibilité sur cet axe passant. Une terrasse plein sud peut être envisagée, sous réserve d’autorisation.

Le local développe une surface de 45 m² de plain-pied au rez-de-chaussée. Il est adapté à une activité de restauration froide ou sans nuisances, conformément aux activités autorisées.

Location dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 33 240 € HT et hors charges (2 770 € par mois), auquel s’ajoutent 220 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 100 000 €.