Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Au cœur du quartier du Gros-Caillou, dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la Tour Eiffel, du Champ-de-Mars et du musée du Quai Branly. Implanté dans un environnement commerçant, résidentiel haut de gamme et touristique, il profite d’une clientèle locale au fort pouvoir d’achat ainsi que d’un flux international soutenu. D’une surface totale d’environ 70 m², il conviendra notamment à un coffee shop, une épicerie fine, un chocolatier, un institut de beauté ou un concept store.

Le rez-de-chaussée de plain-pied, d’environ 49 m², comprend trois espaces distincts de 13, 16 et 20 m², faciles à aménager en surface de vente, espace de dégustation ou arrière-boutique. Le sous-sol d’environ 20 m², éclairé par un puits de lumière, dispose d’une douche, de toilettes, d’un évier, d’un plan de travail et d’un réfrigérateur. Le bail autorise toute activité, hors activités générant des nuisances.

Le loyer annuel s’élève à 34 560 € HT et hors charges, soit 2 880 € par mois. Les charges locatives sont de 100 € HT par mois. Un droit d’entrée de 30 000 € est demandé.