Local commercial à louer – Paris – 64 m²

Situé sur le très recherché boulevard Pasteur, à deux pas de la place de Breteuil, ce local commercial de 64 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du 15ᵉ arrondissement de Paris. Sa belle façade assure une excellente visibilité dans un quartier animé, porté par les commerces, les bureaux, les établissements scolaires, l’hôpital Necker et un flux régulier d’habitants, de salariés et de visiteurs. Le secteur est desservi par les métros Pasteur, Sèvres-Lecourbe et Duroc, ainsi que par plusieurs lignes de bus.

Le local comprend 43 m² en rez-de-chaussée et 21 m² en sous-sol sain. Une terrasse exploitable d’environ 15 places assises et une extraction de 400 mm permettent d’envisager une activité de restauration ou de coffee shop. Le bail commercial 3/6/9 autorise toutes activités, hors nuisances.

Le loyer annuel s’élève à 39 600 € HT/HC, soit 3 300 € HT/HC par mois, avec 300 € de charges mensuelles. La taxe foncière est exonérée. Droit d’entrée : 360 000 €.