Local commercial à louer – Paris – 37 m²

Situé au cœur du Haut-Marais, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché au sein du quartier de la mode. En rez-de-chaussée, il offre une vitrine de 4 mètres assurant une belle visibilité, idéale pour attirer une clientèle de passage et de quartier.

D’une surface de 37 m², le local se prête particulièrement à l’installation d’un coffee shop. Toutes activités sont envisageables, à l’exception de la restauration. Le bien est proposé en location pure, sans équipement précisé.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges (soit 2 500 € par mois), avec 150 € de charges mensuelles prévisionnelles, régularisées annuellement. Un droit d’entrée de 50 000 € est demandé. Bail neuf 3/6/9, dépôt de garantie de 7 500 € et honoraires locataire de 9 000 €.