Local commercial à louer – Paris – 142 m²

Situé dans le quartier Magenta–Lafayette–Maubeuge, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique entre la Gare du Nord et le square Montholon, à proximité des grands axes de transport. Sa façade de 7 mètres assure une belle visibilité et offre une adresse adaptée à une activité souhaitant affirmer son identité.

Entièrement de plain-pied, le local développe 142 m² au rez-de-chaussée et se prête à l’installation d’un studio de création, d’un showroom ou d’une agence. Sa configuration modulable permet d’aménager des espaces de bureaux, de production ou d’exposition. Il dispose d’un point d’eau, de toilettes et d’un conduit de cheminée de 150 mm de diamètre.

Le loyer annuel est de 42 000 € HT/HC, soit 3 500 € HT/HC par mois, avec 168 € HT de charges locatives mensuelles. Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un droit d’entrée de 130 000 €.