Local commercial à louer – Paris – 150 m²

Au cœur du Paris historique, dans le 4ᵉ arrondissement, ce restaurant avec bar bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques minutes à pied de Châtelet, du Centre Pompidou, du Marais et de la rue de Rivoli. Desservi par les stations Châtelet–Les Halles, Hôtel de Ville et Rambuteau, le quartier profite d’une clientèle touristique toute l’année, ainsi que des bureaux le midi et des riverains le soir. La salle avec bar, ouverte sur la rue, offre une belle visibilité.

Le local développe environ 150 m² : 40 m² au rez-de-chaussée et 110 m² en sous-sol, entièrement aménagé pour l’exploitation. Il dispose d’une licence IV et de deux terrasses : une terrasse à l’année d’environ 14 couverts et une terrasse estivale pouvant accueillir jusqu’à 40 couverts. L’établissement, actuellement en exploitation, est proposé clé en main et se prête notamment à une activité de bar, d’after-work ou de brunch. La création d’une extraction pourrait permettre d’envisager des cuissons plus exigeantes.

Le loyer annuel est de 72 000 € HT et hors charges. La cession porte sur 100 % des parts sociales de la société exploitante, à laquelle restent attachés le bail commercial en cours et la licence IV. Le prix de cession est de 599 000 €, frais d’agence inclus, sans droit d’entrée ; une caution bancaire de 31 000 € est à prévoir en sus.