Local commercial à louer – Paris – 168 m²

Au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement exceptionnel face au Jardin du Luxembourg, sur un axe très passant. Il profite d’une forte visibilité grâce à son accès direct sur rue et à sa vitrine de 3 mètres, ainsi que d’un flux piéton régulier porté par le tourisme, les étudiants et les bureaux environnants.

Développant environ 168 m² sur trois niveaux communicants par un escalier intérieur, le local comprend au rez-de-chaussée une boutique ou salle principale d’environ 64 m², complétée par deux cours, l’une couverte et l’autre ouverte. Le premier étage propose deux pièces, une réserve et un dégagement, avec un accès depuis la boutique. Le sous-sol accueille une cuisine, des locaux techniques et une réserve, en communication directe avec le niveau principal.

La destination est ouverte à toutes les activités commerciales autorisées par la réglementation et sous réserve de l’accord du bailleur. Le loyer annuel s’élève à 83 004 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les autres conditions du bail sont à préciser.