Local commercial à louer – Paris – 146 m²

Située avenue du Général-Leclerc, au cœur d’un quartier très commerçant du 14ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique rénovée bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine d’environ 4,5 mètres. Elle dispose d’un double accès, depuis la rue et les parties communes, et est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le local développe 146 m², avec 92 m² de surface de plain-pied au rez-de-chaussée et une réserve de 54 m² en sous-sol, accessible par un escalier direct. Lumineux et situé dans un immeuble de bon standing, il offre la possibilité d’installer une extraction. Sa configuration convient à différentes activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Location pure dans le cadre d’un bail 3/6/9, avec disponibilité immédiate. Le loyer annuel est de 79 992 € HT/HC, soit 6 666,66 € HT/HC par mois. Droit d’entrée : 7 119 €.