Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Situé rue de Tolbiac, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Maison Blanche et du tramway, ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un quartier résidentiel, commerçant et animé par une clientèle de bureaux. Il profite de la présence de nombreux commerces de proximité, notamment supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants et primeurs.

Le local développe 78 m² au total, comprenant 50 m² en rez-de-chaussée et 28 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur et adapté au stockage ou à une réserve. Il dispose d’un point d’eau et de toilettes. Les activités envisagées incluent l’optique, l’audition, la cosmétique, l’onglerie, la coiffure, l’épicerie ou la restauration sans nuisance.

Location dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 16 200 € HT et hors charges, soit 1 350 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 160 € HT par mois. Droit d’entrée : 150 000 €.