Local commercial à louer – Paris – 105 m²

Situé dans le quartier de l’Europe, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie de la proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et d’un environnement commerçant dynamique. Sa façade linéaire de 9 mètres lui assure une belle visibilité auprès d’une clientèle de passage et de proximité.

Développant environ 105 m², le bien comprend un rez-de-chaussée d’environ 90 m² avec une salle pouvant accueillir 30 couverts et une cuisine aux beaux volumes, ainsi qu’un sous-sol de 15 m² accessible depuis la boutique et adapté au stockage. Il dispose également d’une extraction avec conduit de cheminée de 300 mm, d’une terrasse, d’un point d’eau et de sanitaires. Les activités de restauration sans nuisance, de restauration avec extraction et d’activité alimentaire sont autorisées.

Le loyer annuel s’élève à 51 060 € HT/HC, soit 4 255 € par mois. Les charges locatives sont de 190,50 € HT par mois. La cession est proposée avec un droit d’entrée de 350 000 €.