Local commercial à louer – Paris – 90 m²

Au cœur du quartier recherché de Trudaine-Maubeuge, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, ce restaurant bénéficie d’un emplacement attractif auprès d’une clientèle mixte de bureaux, de commerçants, de résidents et de touristes. Sa vitrine linéaire d’environ 5 mètres assure une belle visibilité et une présence remarquée dans le quartier.

Ce local clé en main de 90 m² comprend 55 m² en rez-de-chaussée avec salle, cuisine et sanitaires, ainsi qu’une salle insonorisée pouvant accueillir jusqu’à 30 couverts. La cuisine de 12 m² est entièrement équipée et dispose du triphasé, du gaz de ville et d’une extraction de 350 mm tubée vers l’extérieur. Une hauteur sous plafond de 4 mètres complète l’espace. Au sous-sol, 35 m² accueillent un laboratoire, plusieurs espaces de stockage, des vestiaires et une douche. Le bien se prête à différents concepts de restauration, notamment un restaurant traditionnel, un brunch ou un coffee shop. Aucune reprise de personnel n’est à prévoir.

Le loyer annuel s’élève à 33 600 € HT et hors charges, avec 120 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé.