Local commercial à louer – Paris – 60 m²

Situé sur une artère très fréquentée du 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local d’angle bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses 15 mètres linéaires de vitrine. Son emplacement et son agencement se prêtent à une activité de fromagerie, épicerie fine, cave à vins, traiteur ou restauration sur place et à emporter, avec vente de boissons alcoolisées et non alcoolisées. L’établissement réalise un chiffre d’affaires annoncé de 430 000 €, réparti entre restauration et vente de fromages et de vins.

Le local comprend 60 m² en rez-de-chaussée, avec espace de vente équipé de vitrines réfrigérées et salle climatisée de 18 couverts, ainsi qu’une terrasse permanente de 12 couverts. Le sous-sol de 50 m² accueille une cuisine spacieuse tout électrique, une extraction de 300, un four à pizza, une chambre froide, un local technique et des toilettes.

Le loyer annuel est de 55 200 € HT et hors charges, soit 4 600 € HT par mois tout compris selon les informations communiquées. Le bail récent date de 2022. Le droit d’entrée, correspondant au prix de cession annoncé, s’élève à 167 000 € honoraires d’agence HT inclus.