Local commercial à louer – Paris – 151 m²

Situé rue de Belleville, dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un secteur commerçant dynamique et fréquenté. Sa façade vitrée d’environ 12 mètres et son accès direct sur rue lui assurent une belle visibilité, idéale pour accueillir une clientèle et mettre en valeur une activité.

Développant 151 m² répartis entre le rez-de-chaussée (125 m²) et deux niveaux complémentaires, le local est en bon état général et accessible aux personnes à mobilité réduite. Il dispose de deux toilettes et de deux points d’eau ; des travaux d’aménagement pourront être prévus selon le projet. Il convient notamment à des activités de services, un commerce de destination, un showroom, un concept store ou une activité de santé et bien-être, hors CHR et sans extraction.

Le loyer annuel est de 41 004 € HT et hors charges, soit 3 417 € par mois, avec 500 € de charges mensuelles. Bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie d’un trimestre (8 750 €) et caution bancaire de trois mois sont prévus. Aucun droit d’entrée n’est demandé.