Local commercial à louer – Paris – 146 m²

Au cœur de l’avenue du Général-Leclerc, dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant animé, entouré d’enseignes reconnues et d’une excellente desserte par les métros 4, 6 et 13, le RER B et plusieurs lignes de bus. Son linéaire de façade de 5 mètres lui assure une belle visibilité.

D’une surface totale de 146 m², le bien comprend 92 m² en rez-de-chaussée et 54 m² en sous-sol, accessible directement depuis la boutique. Livré curé avec une façade neuve, il dispose d’un point d’eau et de sanitaires. Une possibilité d’installation d’un conduit d’extraction extérieur est prévue, un atout pour un projet de restaurant. Le local peut également accueillir notamment un centre de bien-être ou médical, une salle de sport, un studio de Pilates ou une boulangerie.

Disponible immédiatement, le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec sous-location interdite. Le loyer annuel s’élève à 80 004 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.