Local commercial à louer – Paris – 103 m²

Situé sur le boulevard Voltaire, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce restaurant bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité sur un axe fréquenté. Son agencement permet d’accueillir plusieurs activités de restauration, notamment sur place et à emporter, avec une terrasse de 16 places assises.

Le local développe une superficie totale de 103 m². Au rez-de-chaussée, il comprend une cuisine équipée avec passe-plat et extraction tubée de 400, ainsi qu’un comptoir de vente et de préparation et un espace mange-debout. Le sous-sol accueille un laboratoire équipé avec extraction, une chambre froide et une réserve. À l’étage, une salle offre une capacité de 40 places.

Le loyer annuel est de 39 732 € hors charges et hors taxes, soit 3 311 € par mois, avec 202 € de provisions sur charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 399 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.