Local commercial à louer – Paris – 40 m²

Au cœur du Marais, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant recherché, à proximité de nombreuses enseignes, restaurants et galeries d’art. Sa façade linéaire de 3 mètres offre une visibilité sur rue dans un quartier animé et fréquenté.

D’une surface totale annoncée de 40 m², le local comprend 5 m² en rez-de-chaussée ainsi qu’une cave de 5 m² accessible par les parties communes. Tous commerces sont autorisés, hors activités générant des nuisances. La configuration peut convenir à une activité commerciale ou à un concept adapté aux caractéristiques du lieu.

La location s’effectue par cession du droit au bail. Le loyer annuel est de 25 200 € HT et hors charges, avec des charges mensuelles de 100 € et un dépôt de garantie de trois mois. Un droit d’entrée de 60 000 € est demandé ; les honoraires d’agence s’élèvent à 7 500 € HT, à la charge du preneur.