Local commercial à louer – Paris – 90 m²

Situé dans le 16ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Ranelagh, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur une rue passante et d’une visibilité remarquable grâce à sa façade linéaire de 5 mètres. Il s’inscrit dans un environnement commerçant attractif, à proximité notamment de Nicolas, Franprix, du Crédit Agricole, de Sushi Shop et d’un artisan boulanger.

Développant 90 m², le bien comprend 70 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur. Il convient particulièrement à l’installation d’activités libérales ou médicales. Toute activité est autorisée, sous réserve de ne pas générer de nuisances.

Location pure au loyer annuel de 69 000 € HT HC, avec TVA applicable. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 400 € par mois, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. Aucun droit d’entrée.