Local commercial à louer – Paris – 196 m²

À louer dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial de 196,2 m² bénéficie d’une façade de 5 mètres offrant une belle visibilité. Anciennement occupé par un cuisiniste, il se prête notamment à une activité de mobilier de maison, de prêt-à-porter ou de petite restauration sans nuisance. Une terrasse complète le bien.

Le local comprend 103,5 m² au rez-de-chaussée et 92,7 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Il dispose d’un point d’eau et de WC. L’ensemble est en état d’usage et la façade est en très bon état.

Le loyer annuel est de 95 004 € HT et hors charges, soit 7 917 € par mois, auxquels s’ajoutent 500 € de charges mensuelles. La taxe foncière s’élève à 4 781 €. Bail commercial 3-6-9, disponibilité immédiate et aucun droit d’entrée.