Local commercial à louer – Paris – 46 m²

Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial d’environ 46 m² bénéficie d’une façade de 4 mètres et d’un double accès sur rue et sur cour, offrant une visibilité appréciable et une circulation pratique. Disponible immédiatement, il peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le bien comprend un rez-de-chaussée d’environ 26 m² et un sous-sol de 20 m² accessible directement depuis le local. Il est équipé d’un rideau de fer électrique à lames pleines. Le sous-sol dispose de WC avec lave-mains, d’une douche et d’un coin cuisine.

Le loyer annuel indiqué est de 18 516 € HT/HC, auquel s’ajoutent 720 € de charges annuelles. Bail commercial 3-6-9 ans, loyer payable trimestriellement d’avance et indexé annuellement selon l’ILC. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée. La taxe foncière et la TEOM sont à la charge du preneur.