Local commercial à louer – Paris – 100 m²

Situé sur une rue commerçante très fréquentée du 18ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique. Le Moulin Rouge se trouve à 3 minutes à pied et les stations de métro desservies par les lignes 2 et 12 à environ 5 minutes. D’une surface totale de 100 m², le bien comprend un restaurant de 72 m² et un logement de 28 m², ainsi qu’un sous-sol d’environ 27 m².

Le local dispose de 44 places assises en salle et de 40 places en terrasse dans une cour intérieure. La cuisine est située à l’étage et équipée d’un système de ventilation, d’un monte-plats et d’une cheminée de 400 mm. Le sous-sol peut être aménagé en deux salles de karaoké. Le bail autorise notamment les activités de restaurant, karaoké, traiteur, bazar et prêt-à-porter.

Le loyer annuel s’élève à 42 372 € HT et hors charges, soit 3 531 € par mois. Les charges sont de 300 € par mois et la taxe foncière d’environ 678 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé.