Local commercial à louer – Paris – 82 m²

À proximité immédiate de la Porte d’Orléans et de l’avenue du Général-Leclerc, au cœur d’un environnement commerçant dynamique du 14ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade linéaire de 6 mètres. Elle offre 82 m² au total, répartis entre 64,54 m² en rez-de-chaussée et 17,38 m² en sous-sol, comprenant trois caves.

Le local est équipé de toilettes et d’un point d’eau au rez-de-chaussée. Toutes les activités sont autorisées, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 36 000 € HT/HC, avec des charges de copropriété de 183 € par mois et une taxe foncière d’environ 1 200 € par an, à la charge du preneur. Bail commercial 3/6/9, avec indexation annuelle, TVA à 20 % et dépôt de garantie de six mois de loyer. Aucun droit d’entrée.