Local commercial à louer – Paris – 98 m²

Au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial d’environ 98 m² bénéficie d’un emplacement central, propice à une activité de restauration et à l’accueil d’une clientèle de quartier comme de passage. Sa configuration sur deux niveaux permet de distinguer l’espace de réception en rez-de-chaussée des espaces de préparation ou de stockage.

Le bien comprend 53 m² en rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 2,90 m, ainsi que 47 m² de sous-sol totalement exploitable, doté d’une hauteur sous voûte de 3,10 m. Le sous-sol est équipé d’une cuisine déjà installée et d’un conduit d’extraction de 400 mm, adaptés à une véritable activité de restauration.

Le loyer annuel s’élève à 75 600 € HT et hors charges. Un droit d’entrée de 25 000 € est à prévoir, avec deux mois de franchise de loyer. Le local est proposé à la location dans le cadre d’un bail commercial.