Local commercial à louer – Paris – 75 m²

Au cœur du quartier commerçant Mouffetard–Censier-Daubenton, à proximité de l’église Saint-Médard, ce local bénéficie d’un emplacement de premier plan et d’une forte visibilité au sein d’un environnement réputé pour ses commerces de bouche et ses terrasses. La fréquentation et la clientèle du secteur en font une adresse adaptée à un traiteur, un commerce alimentaire ou une enseigne de restauration sans extraction. Un droit de terrasse de 6 à 8 couverts complète l’offre.

Le local développe 75 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 50 m², comprenant une salle commerciale de 30 m² et un laboratoire de 20 m², et un laboratoire de 25 m² en sous-sol. Il est équipé de la climatisation dans l’ensemble des espaces et d’une alimentation électrique triphasée. L’activité autorisée est celle de traiteur sans extraction.

Le loyer annuel s’élève à 34 992 € HT HC, soit 2 916 € HT par mois, avec 104 € HT de provisions mensuelles pour charges. Le droit d’entrée est de 386 000 €. Il s’agit d’une cession de fonds de commerce ; les conditions du bail sont à préciser.