Local commercial à louer – Paris – 178 m²

Au cœur du 6ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe emblématique de la rive gauche, à proximité immédiate de Saint-Germain-des-Prés et du jardin du Luxembourg. Sa position d’angle et son linéaire de vitrine appréciable lui assurent une excellente visibilité, dans un quartier dynamique mêlant commerces de qualité, bureaux, institutions et établissements d’enseignement, avec une fréquentation soutenue de résidents, d’étudiants et de touristes.

Le local développe une surface totale de 178 m², répartie entre 93 m² en rez-de-chaussée et 85 m² en sous-sol exploitable. Lumineux et modulable, il peut accueillir de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve d’activités sans nuisances. Les charges locatives sont appelées à titre prévisionnel mensuel, avec régularisation annuelle.

Le loyer annuel s’élève à 94 992 € HT/HC, soit environ 7 916 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est actuellement occupé jusqu’au 30 janvier ; les modalités du bail sont à préciser.