Local commercial à louer – Paris – 40 m²

À quelques mètres de la Place de la Nation, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’un environnement commercial dynamique. Entouré d’enseignes nationales, de commerces de bouche et de services, il profite d’un flux piéton soutenu et d’une excellente visibilité, auprès d’une clientèle résidentielle comme de passage.

D’une surface totale de 40 m², cette boutique en rez-de-chaussée dispose d’un sous-sol aménagé et exploitable ainsi que de deux accès indépendants. Entièrement rénovée et disponible immédiatement, elle offre la climatisation, une installation électrique triphasée, une belle hauteur sous plafond, des sanitaires indépendants et trois arrivées et évacuations d’eau, dont une au sol. Sa configuration convient notamment à une activité de petite restauration sans extraction, telle qu’un coffee shop, une crêperie, une saladerie ou un concept de restauration à emporter, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 35 760 € HT/HC, avec 180 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 40 000 €, négociable. Un emplacement rare pour implanter une activité commerciale dans un secteur à forte fréquentation.