Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Situé rue Manin, dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial profite d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier vivant, mêlant bureaux, commerces et habitations. À environ 500 mètres des stations de métro Laumière et Ourcq, il bénéficie d’un passage piéton soutenu et d’une excellente visibilité, renforcée par la présence de nombreuses enseignes et commerces de proximité.

De plain-pied, le local développe 70 m² au rez-de-chaussée, dans une configuration facile à exploiter. Il peut accueillir une grande variété d’activités, notamment un coffee shop, un bar à salades, un concept store, une agence immobilière ou un magasin d’optique, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel s’élève à 36 600 € HT hors charges, soit 2 800 € HT par mois, avec 250 € de charges mensuelles. La location est assortie d’un droit d’entrée de 90 000 €. Les honoraires d’agence sont de 10 000 € HT à la charge du preneur.