Local commercial à louer – Paris – 65 m²

Situé au 128 rue Ordener, dans un secteur commerçant et animé du 18ᵉ arrondissement, ce local bénéficie d’une excellente visibilité à proximité de la mairie du 18ᵉ et à environ 5 minutes du métro Jules Joffrin. Sa vitrine de 5 mètres linéaires donne sur une rue très fréquentée, au cœur d’un environnement commercial dynamique, entouré notamment d’agences et de commerces de proximité.

D’une surface de 65 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cave de 10 m², le local est en bon état général. Il comprend un espace d’accueil en open space, trois bureaux indépendants, une salle de réunion, une cuisine ainsi qu’une salle de douche avec WC. Il convient particulièrement à une agence ou à une activité de services ; une restauration froide peut également être envisagée, sans extraction.

Le loyer annuel de référence est de 31 800 € HT/HC, avec un loyer progressif : 2 500 € HT/HC par mois jusqu’à fin mai, 2 800 € de juin à décembre 2026, 2 950 € à partir de janvier 2027, puis 3 150 € à partir de janvier 2028. Aucun droit d’entrée ni droit au bail n’est demandé. Frais d’agence : 2 000 € TTC.