Local commercial à louer – Paris – 336 m²

Situé rue du Docteur-Blanche, au cœur d’un quartier résidentiel recherché du 16ᵉ arrondissement de Paris, ce commerce bénéficie d’un environnement de qualité et d’une adresse adaptée à l’accueil d’une clientèle de quartier. Le local développe 336 m² répartis entre 226 m² en rez-de-chaussée, dédiés à l’exploitation et à la vente, et 110 m² en sous-sol, pouvant accueillir réserve, stockage ou surfaces annexes. Les activités envisageables sont à étudier selon le projet et les autorisations applicables.

Le bien est proposé à la location dans le cadre d’un bail commercial neuf. Le loyer annuel est de 124 512 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges s’élèvent à 9 516 € HT par an et la taxe foncière, à la charge du locataire, à 9 995 € par an. Un dépôt de garantie de 28 750 € et une caution bancaire de trois mois sont exigés ; les honoraires sont de 34 000 € HT, dont 3 000 € de frais d’actes, à la charge du locataire.