Local commercial à louer – Paris – 35 m²

Située dans le secteur recherché Château d’Eau–Lancry, à proximité du métro République, cette boutique parisienne bénéficie d’une belle vitrine sur rue et d’une excellente visibilité. Entièrement rénovée et en parfait état, elle offre un cadre accueillant et lumineux, adapté à une activité de commerce ou de services.

D’une surface totale de 35 m², le local comprend une surface de vente optimisée en façade ainsi qu’un espace à l’arrière aménagé comme un appartement, avec accès extérieur indépendant, cuisine, pièce de vie et salle d’eau équipée. Il peut accueillir notamment une activité de petite restauration froide sans extraction ni nuisance, un salon de thé, un concept store, du prêt-à-porter, une épicerie fine ou des bureaux et services.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 27 600 € HT HC. Le droit d’entrée pour la cession du bail est de 315 000 €.