Local commercial à louer – Paris – 89 m²

Situé dans le quartier Voltaire–Charonne, à proximité de la mairie du 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement sur rue et d’une vitrine offrant une bonne visibilité. Son accès direct depuis la rue permet d’accueillir la clientèle dans un espace facilement identifiable.

D’une surface totale de 89 m² répartie sur deux niveaux, le local comprend un rez-de-chaussée de 34 m² en espace ouvert et un sous-sol de 55 m² aménagé en une pièce voûtée avec kitchenette et sanitaires. Il dispose également d’une issue de secours, d’un rideau de fer électrique, de la fibre et de pierres apparentes. Cette configuration peut convenir à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation.

Disponible immédiatement, le local est proposé à 25 200 € par an hors charges et hors taxes, sans droit d’entrée et non soumis à TVA. Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire.