Local commercial à louer – Paris – 25 m²

Situé avenue d’Italie, au cœur du quartier dynamique Olympiades–Place d’Italie dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant et passant, avec un flux piétonnier et automobile régulier. Son environnement résidentiel et commercial, à proximité d’enseignes reconnues, favorise une bonne visibilité et une clientèle à la fois locale et de passage.

Le local offre 25 m² en rez-de-chaussée, complétés par un sous-sol de 10 m² accessible directement, idéal pour le stockage. Sa façade de 4 mètres assure une belle présence sur rue. Il dispose également d’un point d’eau et de WC. Sa configuration convient à diverses activités : restauration sans nuisances, prêt-à-porter, épicerie fine, sandwicherie, coiffure ou esthétique.

Le loyer annuel est de 19 800 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 120 000 €. Les conditions du bail sont à préciser.