Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Situé au cœur du quartier recherché de Montmartre, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un environnement commerçant et dynamique, à proximité d’enseignes reconnues et de cafés parisiens. Son linéaire de façade de 15 mètres lui assure une visibilité remarquable sur un axe fréquenté par les piétons et les automobilistes, au sein d’un secteur à la fois touristique et résidentiel.

D’une surface totale de 70 m², le bien comprend un rez-de-chaussée de 40 m² et un sous-sol de 30 m² accessible directement depuis le local, complétés par une cave de 5 m² accessible par les parties communes. Il dispose d’un point d’eau, de WC et d’une extraction de 400 mm, permettant d’envisager une activité de restaurant, de boulangerie-pâtisserie, de traiteur ou de restauration à emporter.

Le local est proposé à la location dans le cadre d’un fonds de commerce, avec un loyer annuel de 20 172 € HT HC. Le droit d’entrée s’élève à 75 000 €.