Local commercial à louer – Paris – 110 m²

Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, sur une rue commerçante particulièrement dynamique et passante, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton régulier. À proximité de la rue du Faubourg-Saint-Antoine et des stations de métro Ledru-Rollin et Faidherbe-Chaligny, il profite d’un environnement animé mêlant boutiques, commerces de proximité, bars et restaurants.

D’une surface totale de 110 m², le bien comprend près de 70 m² en rez-de-chaussée, lumineux et modulable, avec une vitrine de 6 mètres linéaires, ainsi qu’environ 40 m² de sous-sol propre et aéré, adapté au stockage, à un atelier ou à un espace complémentaire. Le local convient à de nombreux commerces, aux activités artisanales et aux professions libérales ; la restauration générant des nuisances est exclue.

Location dans le cadre d’une cession de bail commercial, avec bail 3/6/9. Le loyer annuel est de 25 800 € hors charges et hors taxes, soit 2 150 € par mois, et le droit d’entrée s’élève à 2 200 €.