Local commercial à louer – Pamiers – 70 m²

Au cœur du centre-ville de Pamiers, ce local commercial de 70 m² bénéficie d’un emplacement d’angle entre la rue de la République et la rue Jacques Fournier, dans le Site Patrimonial Remarquable. Situé sur une rue piétonne, à proximité d’une place récemment aménagée, il profite d’un passage piétonnier quotidien et d’une bonne visibilité grâce à ses deux façades sur rue. Il s’inscrit dans un environnement commerçant, avec notamment des boutiques de prêt-à-porter, une épicerie de produits du terroir, un magasin bio et des métiers d’art.

En bon état, le local comprend un espace de vente au rez-de-chaussée, un petit étage avec toilettes et évier, de nombreux rangements ainsi que 59 m² de caves en sous-sol. Il est équipé de la climatisation, du chauffage au gaz et d’une soufflerie, et dispose d’un vitrage de sécurité, d’un rideau arrière et d’une alarme fonctionnelle. Ancien magasin de chaussures puis agence de mutuelle, il peut accueillir diverses activités de commerce de détail, à définir selon votre projet.

Loyer annuel : 10 200 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Un bail dérogatoire peut être envisagé pour tester votre activité avant de vous engager, le cas échéant, sur un bail commercial classique.