Local commercial à louer – Paimpol – 252 m²

À Paimpol, entre l’hypercentre et le port, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe principal, au cœur d’un quartier dynamique regroupant commerces et services. Ses 20 mètres linéaires de vitrines offrent une excellente visibilité, renforcée par un passage piétonnier fréquenté et une exposition depuis un point routier névralgique. Un grand parking attenant facilite l’accès à la clientèle.

D’une surface totale de 252 m², dont 32 m² de réserve, le local convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail. Aucun travaux n’est à prévoir. Le loyer annuel est de 27 500 € HT hors charges. Le droit d’entrée est de 124 891 € hors honoraires ; les honoraires de 12 000 € TTC sont à la charge du vendeur. Le loyer annuel TTC, charges incluses, est indiqué à 34 650 €.