Local commercial à louer – Oullins-Pierre-Bénite – 147 m²

Situé au 84 boulevard de l’Europe, à Pierre-Bénite, dans un environnement commercial dynamique bénéficiant d’un flux important à proximité d’Intermarché, ce local de 147 m² offre une belle opportunité pour implanter votre activité au cœur d’un quartier en plein développement.

Le local est proposé brut de béton, avec les fluides en attente et les vitrines déjà posées. Il dispose d’une gaine d’extraction de 400 mm et de deux emplacements de stationnement mitoyens au niveau -2, pouvant être fermés par une simple porte de garage. Toute activité commerciale est envisageable, y compris la restauration, à l’exception des tacos, kebabs et rôtisseries.

Le loyer annuel s’élève à 31 992 € HT hors charges, soit 2 666,67 € HT par mois. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont à la charge du preneur, avec une régularisation annuelle des charges locatives. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Frais de rédaction du bail et honoraires d’agence en sus ; régime fiscal soumis à la TVA et aux droits d’enregistrement.