Local commercial à louer – Ostwald – 102 m²

Situé au sein du nouveau parc d’activités Nobel à Ostwald, en bordure de la zone commerciale de La Vigie, ce local bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate d’une sortie d’autoroute et d’un rond-point. Il profite également d’une visibilité remarquable le long de la piste cyclable et du futur axe d’extension du tramway vers Ostwald.

Développant 102 m², le local convient à de nombreuses activités : restauration, traiteur ou boulangerie-pâtisserie avec production sur place et terrasse couverte privative, mais aussi showroom avec espaces de stockage et bureaux, ou bureaux seuls. Le bâtiment dispose d’une ossature et d’une charpente métalliques, de murs en bardage double peau, d’un sol en dalle béton quartz et d’une toiture en bac acier isolé.

Le loyer annuel s’élève à 21 000 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un préavis de six mois, un dépôt de garantie de trois mois et une indexation annuelle selon l’ILC. Les loyers et charges sont payables trimestriellement d’avance ; la fiscalité applicable est la TVA.