Local commercial à louer – Orléans – 87 m²

Situé au 8 ter avenue de la Bolière, dans le quartier dynamique d’Orléans-La Source, ce local commercial d’environ 87 m² bénéficie d’une excellente visibilité au cœur d’un pôle résidentiel et commerçant. Il profite de la fréquentation générée par les commerces et services voisins, notamment une boulangerie, un supermarché, une pharmacie et un institut de beauté.

Le local, anciennement occupé par une salle de musculation, est en état d’usage et des travaux d’embellissement sont à prévoir. Il convient à un commerce de qualité, une activité de prestation de services ou une activité libérale, sous réserve de ne pas exercer une activité déjà représentée à proximité. La restauration n’est pas autorisée. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 13 824 € HT HC, payable trimestriellement d’avance et révisable selon l’indice ILC. Le bail commercial est proposé pour une durée de 3/6/10 ans. Des provisions sur charges sont à prévoir, incluant la taxe foncière. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT HC est demandé à la signature du bail. Aucun droit d’entrée.